¿Has notado grietas en las paredes? ¿Las puertas ya no cierran correctamente? Si es así, es posible que tu casa esté dando señales de que algo no anda bien. En este artículo, descubrirás las señales más comunes de que una casa se está hundiendo, y además, te sorprenderás al conocer el tiempo que puede durar una casa si no se toman medidas para evitar su hundimiento. ¡Sigue leyendo para saber cómo proteger tu hogar!
De vez en cuando se oye hablar de casas que se han hundido o de edificios que se han derrumbado. ¿Cómo puede suceder esto? ¿Cómo se reconoce desde el principio que una casa se está hundiendo?
Al punto
- Una ligera disminución en el rango milimétrico no es motivo de preocupación
- Busque las causas de las grietas en la mampostería.
- Cavidades en el suelo posible causa de hundimiento
- Las grietas por sedimentación son, hasta cierto punto, normales en las construcciones nuevas.
- Consulta a expertos si es necesario.
La casa se hunde: causas
Si tu casa está hundida, puede deberse a varias causas. Hemos recopilado aquí los más comunes.
Minería
Cuando los recursos minerales se extraen bajo tierra, quedan cavidades. Aunque estos se rellenan con material rocoso y se cierran gradualmente, tampoco se puede descartar por completo un descenso de la superficie del terreno.
Nota: Cualquiera que entre en edificios antiguos en antiguas zonas mineras verá a menudo suelos y paredes torcidos. Muchos edificios históricos fueron víctimas de daños por hundimiento.
Eventos naturales
Las inundaciones y tormentas con fuertes lluvias pueden provocar la erosión de las superficies pavimentadas y provocar el hundimiento de los edificios.
Tráfico de mercancías pesadas
Las vibraciones constantes de los vehículos pesados pueden provocar la compactación y hundimiento del suelo. Las grietas en la mampostería son la primera señal.
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Si su propiedad está cerca de carreteras muy transitadas o vías de ferrocarril, esto puede tener un impacto en la estática del edificio.
Error durante la construcción
Cuando las construcciones nuevas se hunden más de lo habitual, la causa suele ser una falta o una compactación inadecuada del subsuelo.
deshidración
No sólo el exceso de agua debido a fenómenos meteorológicos extremos, sino también la grave desecación del suelo pueden ser la causa del hundimiento de un edificio. Las propiedades no mantenidas que gradualmente crecen demasiado y crecen demasiado requieren mucha humedad. La consiguiente desecación puede provocar hundimiento del suelo.
Descenso del agua subterránea
La sequía extrema debido al cambio climático puede provocar una reducción de los niveles de agua subterránea. Esto, a su vez, puede provocar que el suelo y los edificios se hundan.
Trabajo de construcción
Si se excavan pozos de construcción cerca de la propiedad, el material rocoso puede deslizarse si no se asegura adecuadamente o debido a eventos climáticos. Esto a su vez afecta a los edificios circundantes.
árboles
Los árboles grandes y sus raíces emiten fuertes fuerzas que pueden provocar cambios bajo tierra. A esto le seguirá la reducción del edificio. Por eso siempre conviene plantar árboles jóvenes a una distancia suficiente de la casa.
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Consejo: Para árboles con raíces poco profundas, debe usar la altura esperada como guía, mientras que para árboles con raíces profundas, aproximadamente la mitad del diámetro de copa esperado sirve como guía. También existe un margen de seguridad de unos dos metros.
Signos de flacidez
Las grietas suelen indicar que una casa se está hundiendo. Desafortunadamente, a menudo sólo se notan cuando ya han alcanzado un cierto ancho. Si este es el caso, definitivamente deberías consultar a un experto en construcción. Junto a esto comprobarás ahora el peligro que representa la grieta.
Será evaluado
- Ancho de grieta y profundidad de grieta
- el lugar donde se forma la grieta
- el número de grietas
- la extensión depende del área total
- el efecto visual
- el momento en que aparecieron las grietas por primera vez
No todas las grietas en la mampostería significan un defecto de construcción y no todas las grietas están asociadas con un peligro. Por lo tanto, el experto en construcción también comprueba si se esperan movimientos en el futuro. Dependiendo de si la grieta “aún funciona” se decidirá el tipo de renovación.
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Nota: Algunas grietas son inofensivas y pueden ocultarse fácilmente.
tipos de grietas
Grietas de yeso
Las grietas del yeso suelen aparecer sólo superficialmente en la capa de yeso y, por lo tanto, son bastante inofensivas. Se hace una distinción entre tipos de grietas en yeso:
Grietas por contracción
Si el yeso se contrae después del secado, pueden aparecer grietas por contracción. Corren en forma de red o en forma de Y. Son difíciles de evitar y pueden cubrirse fácilmente.
Grietas de saco
Las grietas en saco son grietas horizontales en el yeso que miden aproximadamente diez centímetros de largo.
grietas por contracción
Las grietas por contracción corren como una red. Tienen un ancho máximo de 0,5 milímetros.
Grietas por tensión
Cuando se encuentran diferentes elementos de construcción, por ejemplo en la zona de las juntas entre la pared y el techo, pueden aparecer grietas por tensión. Para evitarlo se utilizan materiales elásticos para juntas.
Grietas de asentamiento
Si su casa se hunde, las grietas de asentamiento a menudo desempeñan un papel que no se debe descuidar. A menudo son causados por errores de artesanía. Pueden representar un peligro.
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Nota: En el caso de edificios nuevos, se considera normal que el edificio se hunda entre 10 y 15 milímetros de profundidad en el suelo. Este proceso puede tardar varios años. Esto no supone ningún problema si el suelo es uniformemente firme. Sin embargo, si el subsuelo no se ha consolidado lo suficiente y no es uniforme, el edificio puede inclinarse al asentarse.
Características:
- grietas torcidas en la mampostería
- puede ocurrir dentro y fuera
Cuando necesitas actuar
¡La diferencia más importante entre las grietas de yeso y las peligrosas grietas por asentamiento es su longitud! Si las grietas miden más de veinte centímetros, puede ser una grieta de asentamiento. Aquí se recomienda una inspección y renovación. Si permaneces pasivo, tu casa puede derrumbarse.
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Las grietas más largas, pero también más profundas y anchas, siempre deben mostrarse a un especialista.
Por el contrario, las grietas en el yeso y las pequeñas grietas finas en el interior son más bien defectos estéticos que pueden ocultarse. Sin embargo, si aparecen grietas en el yeso en la fachada exterior, se requiere una acción rápida. La humedad penetra en la mampostería a través de las grietas, lo que puede causar daños al edificio.
preguntas frecuentes
Las grietas en la mampostería y el yeso pueden representar un riesgo para la salud si el moho puede penetrar a través de ellas. Incluso a través de las grietas más pequeñas de la fachada exterior, la precipitación penetra en la mampostería y en el interior. La humedad es un requisito previo para el moho. Por tanto, preste atención a las pequeñas grietas. Encargó a artesanos capacitados que llevaran a cabo la renovación.
Los expertos en construcción hablan de grietas finas cuando se refieren a grietas finas de hasta 0,2 milímetros de ancho.
Hoy en día existen procesos técnicos con los que posteriormente se pueden rellenar cavidades en el subsuelo para que se produzca una compactación y una reacción de levantamiento. De esta manera se pueden cerrar las grietas de asentamiento y eliminar el problema.
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Mirko
Aunque Mirko estudió inglés, también domina perfectamente el lenguaje de las plantas. Prácticamente creció en la parcela de sus abuelos y pasa la mayor parte de su tiempo libre en la naturaleza cuando no escribe.
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La casa se hunde: señales
Una de las situaciones más preocupantes para los propietarios de una vivienda es cuando empiezan a surgir señales de que la casa se está hundiendo. A medida que pasa el tiempo, las estructuras de las casas pueden sufrir daños debido a diversos factores tales como el terreno, los cimientos, la calidad de la construcción, etc.
¿Cuáles son las señales de que una casa se está hundiendo?
A continuación, enumeramos algunas de las señales más comunes que podrían indicar que una casa se está hundiendo:
- Grietas en las paredes: Si aparecen grietas en las paredes, especialmente en las esquinas o en los lugares donde se encuentran los marcos de las puertas y las ventanas, podría ser una señal de que la casa se está hundiendo. Estas grietas suelen ser diagonales y tender a aumentar de tamaño con el tiempo.
- Problemas con las puertas y ventanas: Si las puertas y ventanas empiezan a no cerrar correctamente o se vuelven más difíciles de abrir o cerrar, podría ser indicativo de que la estructura de la casa se ha desplazado.
- Pisos inclinados o desiguales: Si los pisos de la casa parecen estar inclinados o desiguales, especialmente en casas de varios pisos, esto podría indicar que los cimientos se están hundiendo o desplazando.
- Aparición de huecos: Si aparecen huecos entre los marcos de las puertas o ventanas y las paredes, o entre las paredes y el techo, esto puede ser una señal de que la casa se está hundiendo.
- Problemas con las tuberías y el sistema eléctrico: Si comienzan a producirse fugas en las tuberías o fallas eléctricas sin una explicación aparente, esto podría ser causado por el hundimiento de la estructura de la casa.
¿Cuánto tiempo dura una casa?
La duración de una casa varía dependiendo de varios factores, como la calidad de la construcción, el mantenimiento adecuado, el clima y el terreno en el que se encuentra. Sin embargo, en general, se estima que una casa bien construida y cuidada puede durar al menos entre 50 y 100 años.
Es importante tener en cuenta que, a lo largo de los años, una casa requerirá mantenimiento regular para asegurar su durabilidad. La prevención y solución temprana de problemas estructurales pueden prolongar significativamente la vida útil de una casa.
Para obtener más información acerca de cómo identificar y abordar problemas estructurales en una casa, se recomienda consultar a expertos en el campo de la construcción y la ingeniería.
Recuerda que si sospechas que tu casa se está hundiendo, es fundamental buscar la asesoría y supervisión profesional adecuada. Estos expertos podrán evaluar la situación y ofrecerte soluciones apropiadas para garantizar la seguridad y estabilidad de tu vivienda.
